1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
35.0万円/㎡
前年比+23.5%
大野城市
28.1万円/㎡
前年比-10.5%
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アドリーム下大利
福岡県大野城市下大利一丁目
西鉄天神大牟田線 / 下大利駅 徒歩6分
1991年築 / 14階建 / 53戸 / SRC造
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8階 / 90.45㎡の場合
相場
2,879万円
31.8万円/㎡
1,269
2,342
3,416
4,489
AI査定結果
推定相場価格
2,879万円
31.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,342万円〜3,416万円
25.9万円/㎡〜37.8万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年11月30日
アドリーム下大利
2,860万円（31.6万円/㎡）/ 8階 / 90.45㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は35.44万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 2,860万円 | 31.6万円 | 8階 | 90.45㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/09/05 | 2,280万円 | 29.9万円 | 10階 | 76.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/16 | 3,498万円 | 38.7万円 | 3階 | 90.45㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/29 | 2,480万円 | 32.6万円 | 10階 | 76.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/08 | 2,780万円 | 36.5万円 | 10階 | 76.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/17 | 2,700万円 | 29.9万円 | 2階 | 90.45㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,799万円 | 36.8万円 | 12階 | 76.15㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/12/26 | 2,980万円 | 39.1万円 | 12階 | 76.15㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/12/21 | 2,880万円 | 37.8万円 | 12階 | 76.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/14 | 2,850万円 | 37.4万円 | 12階 | 76.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/10 | 2,950万円 | 38.7万円 | 12階 | 76.15㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/10/03 | 2,380万円 | 31.3万円 | 10階 | 76.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/02 | 3,080万円 | 40.4万円 | 12階 | 76.15㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は29.29万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | アドリーム下大利 大野城市下大利一丁目 | 下大利駅6分 | 2,860万円 | 31.6万円 | 90.45㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1991年 | 53戸 | SRC |
| 2025/09/06 | エスポワールアンヴィット春日原 大野城市雑餉隈町三丁目 | 春日原駅7分 | 1,880万円 | 25.9万円 | 72.52㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1993年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/23 | ラフィーネ春日原 大野城市栄町二丁目 | 春日原駅5分 | 2,800万円 | 37.0万円 | 75.64㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/29 | グランコート春日原 大野城市山田五丁目 | 春日原駅13分 | 2,090万円 | 28.4万円 | 73.54㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/13 | 春日原パークホームズ 大野城市筒井三丁目 | 春日原駅11分 | 2,280万円 | 31.8万円 | 71.8㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/25 | グラン・コート春日公園 大野城市瑞穂町四丁目 | 白木原駅9分 | 1,980万円 | 28.5万円 | 69.51㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1993年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/10 | エクレール駅前白木原 大野城市白木原一丁目 | 白木原駅3分 | 2,480万円 | 31.0万円 | 80㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2023/12/18 | プラザ大野城 大野城市東大利四丁目 | 白木原駅10分 | 2,498万円 | 28.5万円 | 87.79㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1992年 | 74戸 | SRC |
| 2025/10/17 | リーベスト春日公園 大野城市中央一丁目 | 白木原駅4分 | 2,450万円 | 35.0万円 | 70㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1992年 | 63戸 | RC |
| 2023/11/25 | シベール春日公園 大野城市中央一丁目 | 大野城駅8分 | 2,380万円 | 26.6万円 | 89.31㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/31 | 白木原パーク・ホームズ 大野城市東大利四丁目 | 白木原駅10分 | 2,390万円 | 29.6万円 | 80.62㎡ | 4LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 1992年 | 53戸 | SRC |
| 2025/09/12 | ステラ月の浦アネックス 大野城市月の浦三丁目 | 下大利駅45分 | 2,090万円 | 23.9万円 | 87.6㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/28 | サンリヤン月の浦II 大野城市月の浦一丁目 | 博多南駅50分 | 1,998万円 | 26.4万円 | 75.68㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/04 | ダイアパレスツインコート下大利壱番館 大野城市東大利三丁目 | 下大利駅10分 | 1,890万円 | 27.0万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 50戸 | SRC |
| 2025/06/02 | 下大利パーク・ホームズ 大野城市東大利三丁目 | 下大利駅11分 | 1,700万円 | 23.8万円 | 71.54㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/22 | ダイアパレスアグール下大利 大野城市下大利一丁目 | 下大利駅8分 | 2,599万円 | 37.7万円 | 68.88㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/28 | 下大利パーク・マンション 大野城市東大利二丁目 | 下大利駅5分 | 2,199万円 | 27.6万円 | 79.63㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 17戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で23.5%上昇、大野城市では10.5%下落しています。